Contrato a Preço Fechado
1. O valor do preço fechado inclui:
- O custo líquido calculado para a obra (materiais, serviços e mão de obra)
- Coeficiente de segurança como provisão de perdas/contingências
- A administração.
2. O valor total, é assim pré-definido para a obra, o que gerará um contrato global a preço fechado, ou seja inalterável, salvo em casos de:
- Modificações durante a obra em relação ao que está previsto no contrato;
- Em função de índices setoriais de reajustes, quando combinado.
Os pagamentos serão mensais, prefixados, vinculados ao cumprimento do cronograma contratual.
3. Ao contrato serão anexados o memorial descritivo e o relatório de custos detalhado, que deram origem ao preço contratual.
Estes, juntamente com os projetos são os referenciais para avaliar quaisquer alterações solicitadas pelo cliente.
4. O cliente poderá à época da escolha dos materiais, optar ou modificar qualquer solução prevista, resguardando-se porém os custos orçados, tendo como referencial os anexos do contrato conforme o item 3 acima.
Serão acertadas entre as partes quaisquer diferenças de custos decorrentes (a maior ou a menor).
5. Para a escolha dos materiais e soluções de acabamentos, será dado todo o acompanhamento ao cliente para viabilizar a melhor decisão, a fim de atender às suas expectativas.
6. Nenhum empenho será necessário por parte do cliente em relação à obra, ficando toda a coordenação do andamento dos trabalhos a cargo do administrador.
